晶報訊(記者 謝銀波)僑香村經適房有人暗地轉租?晶報昨日相關報道引發市民關註。昨日,市住建局向晶報記者證實:初步查出有28戶的住房涉嫌違法出租,並已立案調查。
   連日來,不少市民通過論壇等反映:在僑香村附近租房時,有中介推薦僑香村的房子。前日,晶報記者前往暗訪發現,確有其事。在僑香村附近的地產中介公司,記者暗訪發現,雖然僑香村周邊的幾家中介公司沒敢把“僑香村”直接掛在櫥窗上,但均公開透露租金價位,稱三房租金大概為6000多元,並以比附近同等房源租金優惠的噱頭來吸引求租者。在調查過程中,晶報記者還聯繫到了僑香村的房主,但房主們大多比較謹慎,但無不透露出“可出租”的信號。
   這一情況經晶報報道後引發相關部門重視。市住建局第一時間派出執法人員分成三個小組開展突擊檢查。截至昨日下午,市住建局前往調查的執法人員初步查出有28戶住房非本人居住,涉嫌違法出租。市住建局表示,對於違法出租、轉租等行為,發現一單查處一單,絕不姑息遷就,並歡迎廣大市民積極舉報違法線索。
   記者瞭解到,市住建局目前已對該28戶家庭立案調查,一經查實存在違法出租行為的,將依法從重從快處理,查處情況也將及時向社會公佈。“我們還將依據合同約定,對物業公司在此過程是否正確履行管理職責進行調查,嚴肅追究違約責任。”市住建局相關負責人表示。
   市住建局並表示,感謝媒體對住房保障工作的監督和支持,將進一步完善政策性住房租售後的監管機制,實施常態化的監督管理,對於違法出租、轉租等行為,發現一單查處一單,絕不姑息遷就。同時也歡迎廣大市民積極舉報違法線索,舉報電話為23902460。
   □法律法規
   擅自出租產權或不保
   記者查閱《深圳市保障性住房條例》(以下簡稱《條例》)發現,根據《條例》第七章第四十五條規定,租賃或者未取得保障性住房完全產權的家庭或者單身居民有下列情形之一的,主管部門應當按照合同約定要求其支付違約金,並可以根據約定或者法定情形解除合同,收回出租住房或者按照在原銷售價格基礎上綜合考慮住房折舊和物價水平等因素後確定的價格有償收回出售住房:
   (一)無正當理由連續六個月以上未在保障性住房內居住的;(二)無正當理由連續兩個月或者累計六個月以上未繳納租金的;(三)擅自轉租保障性住房的;(四)擅自互換、出借保障性住房的;(五)擅自轉讓、抵押、出租保障性住房的;(六)將保障性住房用於經營性用途的;(七)擅自改變保障性住房使用功能的;(八)因故意或者重大過失,造成租賃的保障性住房嚴重毀損的;(九)其他違法或者違約情形。
   根據《條例》, 具有前款第(四)、(五)、(六)、(七)項規定情況之一的,相關主管部門不得受理其取得保障性住房完全產權的申請。第九章第五十四條規定,有關當事人有本條例第四十五條第(三)、(四)、(五)、(六)、(七)、(八)項情形之一的,由主管部門責令改正,沒收違法所得,並處五萬元罰款。
   有關當事人有本《條例》第四十五條第(二)、(三)、(四)、(五)、(六)、(七)、(八)項情形之一被解除合同的,主管部門自該合同解除之日起五年內不予受理其住房保障申請。
   晶報記者 王子鍵
   □他山之石
   香港:特遣隊專門處理濫用公屋
   在公共房屋發展中,如何使公屋提供給真正有需求人士,也是香港政府面臨的一個挑戰。目前入住公屋的家庭分為以下幾類:1.受清拆、重建、天災等影響而無家可歸者;2.因體恤理由而需要房屋安置者。體恤安置個案由社會福利署署長推薦。此等個案的申請人一般都有個別困難,諸如嚴重疾病、弱能或社會問題;3.初級公務員及退休公務員;4.調遷及舒緩擠迫居住環境;5.不能負擔租住私人物業昂貴租金的家庭。
   其中第五類家庭是入住公屋數量最多的家庭,他們需要在公屋輪候冊上登記,並要接受家庭收入和資產審查;房委會每年檢討輪候冊收入及資產限額。若住戶虛報資料,房屋委員會可終止其租約,並可根據法律規定予以檢控。香港房屋條例規定,任何人士如故意向房屋委員會虛報資料,一經定罪,可判罰款兩萬港元及監禁6個月。
   2004年2月,香港房屋署成立特遣隊,專責調查濫用公屋單位的富戶,當年共約八百多間公屋單位被收回,分別屬於被非法使用、丟空或轉租的單位。晶報記者 王子鍵  (原標題:僑香村經適房有28戶涉嫌違法出租)
創作者介紹

noel

ro65rowruq 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()